Razlike u cenama kirija zavise od opštine, strukture stana i nivoa opremljenosti.
Najtraženije i najskuplje opštine ostaju Savski venac, Stari grad i Vračar, dok Zvezdara, Voždovac i Palilula i dalje nude povoljnije opcije, posebno za manje stanove, piše 4zida.
Prosečne cene izdavanja stanova u Beogradu: avgust 2025.
Garsonjere
Palilula – 263 evra
Voždovac – 297 evra
Zvezdara – 316 evra
Novi Beograd – 375 evra
Vračar – 414 evra
Stari grad – 428 evra
Savski venac – 471 evro
Jednosobni stanovi
Palilula – 338 evra
Voždovac – 365 evra
Zvezdara – 365 evra
Novi Beograd – 439 evra
Vračar – 460 evra
Stari grad – 522 evra
Savski venac – 545 evra
Dvosobni stanovi
Palilula – 511 evra
Zvezdara – 520 evra
Voždovac – 552 evra
Novi Beograd – 737 evra
Vračar – 740 evra
Stari grad – 860 evra
Savski venac – 1.073 evra
Koje strukture stanova su najtraženije?
Najtraženiji su manji stanovi, naročito garsonjere i jednosobni, potom dvosobni stanovi. Stanovi na najatraktivnijim lokacijama poput Vračara, Starog Grada, Savskog Venca, Novog Beograda i okolnih delova uz reku Sava i Dunav su i dalje cenjeni.
Zbog povoljnijih cena i dobre povezanosti traže se i stanovi na periferiji i u mirnijim krajevima kao što su Zvezdara, Palilula, Voždovac, Miljakovac i Borča.
Lokacije u Beogradu na vodi, Dedinju, Senjaku i Dorćolu su među najskupljima i najtraženijima za izdavanje luksuznih stanova.
Ponuda i potražnja u ostatku Srbije
U gradovima poput Novog Sada i Niša, takođe su najtraženiji manji stanovi blizu fakulteta i sa dobrom saobraćajnom povezanošću. Sve više studenata i mladi ljudi traže stanove koji su ekonomični i praktični, često deleći veće stanove kako bi smanjili troškove.
U poređenju sa ostatkom Srbije, kirije u Beogradu su znatno više, što je očekivano s obzirom na potražnju i atraktivnost tržišta.
Prosečne cene garsonjera u drugim velikim gradovima:
Novi Sad – 271 evro
Niš – 232 evra
Kragujevac – 203 evra
Subotica – 176 evra
Za one koji žele da smanje troškove, preseljenje u drugi grad može značiti uštedu i do 40% u mesečnim izdacima za stanarinu.
b92.rs
