U potrazi za jeftinim nekretninama, rasprodaje imovine organizovane od strane banaka su jedna od opcija. Nekretnine koje banke „daju na doboš“ mogu biti i do 70 odsto jeftinije od njihove realne cene.
Tako je na internetu je osvanuo oglas jedne garaže. Naime, u beogradskom naselju Zvezdari u ulici Vojislava Ilića prodaje se garažno mesto za 2.393 evra.
U oglasu su je naglašeno da je parking mesto površine 11 metara kvadratnih, u podrumu druge etaže stambeno-poslovne zgrade, opština Zvezdara, Ul. Vojislava Ilića. Javno nadmetanje će biti održano 05.05.2023.
Rekordne cene garaža u 2022.
Ivana Štrbac iz Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) je govoreći o izveštaju za 2022. godinu, da su garaže „zvezde“ tržišta nekretnina u Srbiji kada je reč o nepokretnostima, jer je čak za 75 odsto porasla vrednost tržišta garaža u 2022. godini u odnosu na 2021. godinu.
Gostujući na jedoj domaćoj televiziji Štrbac je rekla da je porast u kupoprodaji garaža u poslednjem kvartalu 2022. za 28 odsto veći u odnosu na isti kvartal 2021. godine
Cene garaža idu i do 40.000 evra, a najskuplja garaža prodata je u Beogradu na vodi po ceni od 58.400 evra. Ljudi čak kupuju garažna mesta da bi ih rentirali. Samo u poslednjem kvartalu 2022. godine promet garaža i garažnih mesta u Beogradu i Novom Sadu iznosio je 60 miliona evra, rekla je Štrbac.
Prema njenim rečima, u četvrtom kvartalu je u Srbiji tradicionalno najveći promet i kupoprodaja.
Štrbac kaže da je se cene na Novom Beogradu kreću od 3.500 do 4.000 evra, kao i na Vračaru.
Oakav način je prodaje je nešto poslednje čemu banke pribegavaju, ističe u razgovoru za „Blic Biznis“ Milić Đoković, stručnjak za nekretnine. On objašanjava da nekretnina odlazi „na doboš“ jedino zbog neplaćanja obaveza. – Svako neplaćanja obaveza prema banci ili prema nekim privatnim potražiocima, kao i prema firmama koje se bave gradnjom, dovodi do javne prodaje, jer vi imate obavezu da nešto isplatite da bi to bilo vaše – objašnjava naš sagovornik.
Dodaje da se u takvim slučajevima aktivira hipoteka prvog reda kao garancija i onda se pojavljuju zainteresovani koji hoće to da kupe. Đoković dalje objašnjava da je lokacija vrlo važna prilikom određivanja javne ponude nekretnine koja može da bude i do 80 odsto manja od prvobitne cene:
– Sa manje novca se kreće nadmetanje, sa nekih 60-80 odsto od realne cene. Ako je neka dobra lokacija, može da bude čak i tržišna vrednost.
(Blic Biznis/Tanjug)
