Nama je ostavila više od 400 evra duga za režije i sakrila dva utuženja od još 380 evra, za koja sada plaćamo i kamate, požalio se stanodavac iz Mirijeva.
Samohrana majka vara stanodavce u beogradskom naselju Mirijevo! Samo jednom od njih napravila je štetu u stanu u iznosu od 500 evra, a nije plaćala ni račune, te mu EPS i Infostan prete utuženjem!
Tvrdi da joj je čak i posao našao, ali da je ona prosila po stranicama za hranu i novac.
– Nama je ostavila više od 400 evra duga za režije i sakrila dva utuženja od još 380 evra, za koja sada plaćamo i kamate. Vrednost štete u stanu je 500 evra. I samo je jednog dana pobegla. Nismo bili u Beogradu da bismo mogli da je obilazimo i molimo vas da ne pišete u komentarima o agencijama i ugovorima jer je najlakše davati savete kada ne doživite ovakvo nešto – napisao je ovaj stanodavac i dodao:
– Ovo je samo naša želja i volja da vas upozorimo na izvesnu M. I. s troje dece, da ne padnete kao mi na tužnu priču, i koliko god smo joj puta pomogli i izašli u susret, plaćali njene račune da joj ne bi sekli struju, ipak nas je sahranila i imala drzak odgovor na sve, čak nam je i pretila, a u stan dovodila muškarce na koje su se žalili stanari zgrade.
Stručnjaci u razgovoru za Kurir navode da se ugovorom mogu zaštiti i stanodavac i stanar, a pored toga ističu da vlasnik koji izdaje stan barem jednom mesečno treba da obilazi svoju nekretninu.
– Niko ne radi ono što treba da se radi. Moj savet je da stanodavac plaća račune, a da novac za to uzima od stanara, tu nema rizika, ili da stanar svakog meseca dokaže da je platio sve račune. Pored toga, stan treba obilaziti jednom mesečno. Obavezno je i da se sklopi ugovor, da se napravi zapisnik u kakvom je stanju izdat stan, da se uzme depozit kao garancija ako se nešto pokvari. Ipak, ni ugovor ništa ne obavezuje, ako je neko rešen u nameri da vas prevari, on će vas prevariti – istakla je agentkinja za nekretnine Katarina Lazarević.
Pored toga, ona savetuje da se pored ugovora, koji treba da napravi ovlašćena agencija, uzme očitana lična karta onoga ko će stan koristiti, kao i očitana lična karta onoga ko stan izdaje.
– Treba priložiti i dokaz o vlasništvu, jer možda je unuk izdao babin stan, baba je, recimo, u banji, a kad se vrati i vidi, šlogira se – navodi Lazarevićeva za Kurir.
Agent za nekretnine Milić Đoković predlaže da se uvek angažuju profesionalci, kao i da je važno u ugovoru predvideti sve stavke koje je moguće predvideti.
– Stanodavci bi trebalo da uzimaju depozit, da kontrolišu stanje nekretnine, da kontrolišu da li su plaćeni računi, da se overe potpisi kod javnog beležnika, da plate porez. Ako platite porez i prijavite podstanara, mirni ste do Haga. Potrebno je da se ponašamo u skladu sa zakonskim propisima, a ne njima je to skupo… Ne može i jare i pare. U neprijatnim situacijama ide se direktno na izvršenje, a izvršitelji će naći tog nekog ko je bio podstanar i napravio dugove. Isti je savet i za podstanare, koji imaju obaveze i prava kao i vlasnik stana.
kurir.rs
