U prethodnom periodu svedočili smo poskupljenju kvadrata jer su, čak i u kriznim vremenima, nekretnine omiljene stanovnicima Srbije. Cena stanova u Beogradu je bila skuplja čak sedam puta od nekretnina u Egiptu jer je tamo moguće naći stan za 25. 000 evra, dok na Mirijevu košta duplo više!
Za nekretninu prosečne veličine od 50 kvadrata u Beogradu treba izdvojiti i do 200.000 evra, ukoliko želite nekretninu u delu grada koji je veoma blizu centru. Nekretnina iste kvadrature u Mirijevu košta od 53.000 evra do 125.000 evra.
Ko kog sada traži stan za kupovinu, uvideće ograničenost ponude. Oglasima dominira Novio Beograd i naselja na periferiji. Kako potražnja diktira cenu, u tim delovima Beograda – stanovi kreću od 120.000 evra do 160.000 evra.
Primorje i Beograd
Cena apartmana u hrvatskom letovalištu Rovinj najpribližnija je onim od 50 kvadrata u Beogradu. U najvećem broju slučajeva raspon cena je od 220.000 do 350.000 evra i više.
Alanja je duplo jeftinija od Rovinja jer se za duplo manje pare može naći apartman. Među oglasima mogu se pronaći i daleko povoljnije ponude, pa tako apartaman od 50 kvadrata košta 85.000 evra. Oni koji ga prodaju, garantuju da se apartman nalazi u delu koji je blizu mora, okružen restoranima i kafićima.
U oglasima za nekretnine u Budvi se može naći dvosoban stan sa pogledom na more koji košta oko 145.000 evra.
U samom Egiptu na prodaju je oglašen apartman čija je cena svega 25.000 evra. Ova nekretnina ima pogled na bazen, a udaljena je svega nekoliko minuta hoda od svi važnih lokacija u ovom mestu.
Apartman ima spavaću sobu, hodnik, kupatilo, kuhinju i manji dnevni boravak.
Uroš Jovanović iz jedne od agencija za nekretnine kaže da je situacija sa povoljnim apartmanima slična i u Grčkoj, tj, okolini Soluna.
Beograd ipak nije najskuplji?!
„Beograd je regionalna prestonica gde je mnogo ljudi iz biznisa. Osim toga, mnogo je i stranaca, a Beograd je i univerzitetski centar. Imate mnogo naših ljudi iz inostranstva koji žive tamo jako dugo, a nekretnine će kupovati u Beogradu“, kaže Jovanović. Dodaje da oni te nekretnine mogu da priušte.
„Primećujem i tu zabludu, koja se kod nas reciklira godinama, a to je da su nekretnine preskupe. Jesu možda, kada se uporede sa prosečnom platom, ali ne i u poređenju sa evropskim prestonicama, kao što je, na primer, Beč“, ističe Jovanović
Jovanović ističe da nekretnine postaju sve skuplja roba, koja je sve nedostupnija.
Dodaje da nekretnine u Beogradu jesu skuplje u odnosu na pomenute lokacije, ali ne i na susednu Hrvatsku, gde je stan u Rovinju skuplji od onog u Beogradu.
(Blic.rs)
